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2018-08-09 01:19 来源:西江网

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2018-08-09更新

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参考均价:79000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边多地铁品质住宅花园式小区新兴片区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:163车位数:1400
开发商:深圳市金亨利实业集团有限公司
百度 网咖现在已经可以满足新时代广大用户对于上网的基本需求。

项目地址:龙华新城核心区民宝路与腾龙路交汇处地图查看

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更新时间:2018-08-09

深圳市金亨利实业集团有限公司成立于1999年9月,目前有三家控股子公司,分别为:深圳市金亨利房地产开发有限公司、深圳市金亨利物业管理有限公司、深圳市金亨利投资有限公司,企业经过十余年的发展,现已形成集房地产开发、房地产经纪、物业管理、商业经营、建材销售、兴办实业等于一体的综合性企业。目前在深圳仅开发了金亨利都荟首府一期和二期这两个项目,开发实力和经验比较一般。

更新时间:2018-08-09

项目位于红山商业文化片区,毗邻深圳北站商务片区,区位优势明显,地段含金量极高。片区内三条地铁线路集聚(地铁4/5/6号线),还有深圳北站交通枢纽,多条高(快)速路。

 

项目距离红山站约700米,经新区大道、福龙路、梅龙路三条城市主干道15分钟到达福田CBD,当然这是在不堵车的情况下,另外项目周边还有民治花场总站、东泉村总站等多个公交站。

 

医疗配套规划有三所比较大的医院,分别是新华医院、深圳市第二儿童医院和上塘医院。其中,属于三甲医院的分别为新华医院和深圳市第二儿童医院。全部建成后有望缓解民治片区的医疗资源相对匮乏的局面。

 

 

商业配套方面非常强大。首先最值得期待的是红山6979,招商华侨城合作,总建面约32万㎡,已经运营成熟的有九方购物中心,约10万㎡,商场的口碑不错;沃尔玛水榭春天店,龙华首家,约1万㎡。

 

休闲文化配套方面堪比关内,距离项目约800米处,有市图书馆(在建)、市美术馆(在建)。绿化景观方面,项目由城市绿廊环绕,其为慢行、休闲系统,提升了片区整体绿化环境和舒适度。

 

 

看点:深高北学区内

 

而最大的优势看点其实还属教育配套方面,其规划学区是深圳高级中学北校区,九年制一贯制。

 

 

虽然办学仅2年,还没参加过中考。但头顶名校集团光环,且为市直属的学校,与其它所谓的名校相比,深高北出身“正统”,师资配套令社会充满期待,因此口碑极佳,带动区域物业快速增值。

 

 

区域内的其它楼盘都比较新近,大致是2012年以后的次新盘。目前除金亨利二期外,暂无其它新的住宅新盘供应。而其二手房现阶段小3房大致约700万左右,还需加30-50万的税费。

 

 

二手房之所以贵,主要得益于深圳高级中学北校区(简称“深高北”)的学区,金亨利二期正是在该学校学区内,两者相邻仅隔着一条马路对望。

 

 

 

 

深高北学区内的学区房,包括有:金亨利一期、水榭5期、水榭6期和汇龙湾。这几个楼盘的户型基本都是3房起,目前的二手房成交单价在8万/㎡以上,一套建面89㎡3房户型,总价约750万左右。

 

 

如果想要学区内价格相对低点的,就数水榭五期靠民塘路的5栋,7梯18户,阳台很长,但是户型格局不太好,单价也要8万/㎡。

 

 

 

 

更新时间:2018-08-09

项目是由深圳市金亨利实业集团有限公司开发,深圳市金亨利物业管理公司进行后期管理,占地面积约5万㎡,建筑面积28万㎡,容积率3.20,绿化率30%,总房源1338套,总车位1400个。

 

项目二期主推约88-162平毛坯高层住宅,从金亨利2期的工程平面图可以看出,项目是由4栋6座高层+6栋洋房组成。

 

更新时间:2018-08-09

金亨利二期于7月4日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案套163套房源,均为住宅产品,分布在1栋A2座和B座。

 

住宅:建面88.69-163.81㎡的住宅产品,备案均价为7.9万/㎡,单价7.37-8.34万/㎡,总价657万起,最高至1366万,套均总价785万。

 

 

 

备案价详情

 

 

本次备案的1栋A2座住宅:备案107套住宅产品,建面88.69-163.81㎡,分布在3-30层,备案均价为8万/㎡,单价7.54-8.34万/㎡,总价669-1366万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的1栋B座住宅:备案56套住宅产品,建面89.1-89.18㎡,分布在3-30层,备案均价为7.7万/㎡,单价7.37-8.06万/㎡,总价657-718万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

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